Yapı Ruhsatı Nedir?

Yapı Ruhsatı Nedir?

Yapı Ruhsatı, bir arazi üzerinde inşaat yapabilmek için ilgili belediyeden alınan inşaat iznine denmektedir. Yapı ruhsatının kanuni gerekçesi 3194 sayılı imar kanunun 21. maddesidir. Bu kanun hükmüne göre ilgili belediyeler inşaat yapacak arazi sahiplerine yapı ruhsatı düzenlerler.

Belediyeden yapı ruhsatı alabilmek için birtakım gereklilikleri yerine getirmek zorunluluğumuz bulunur.

Ruhsat Süresi: Evraklar hazırlanarak belediyeye başvurulduktan sonra eğer her hangi bir eksiğimiz yok ise ilgili belediye 30 gün içerisinde ruhsatınızı düzenlemek zorundadır. Eksik evrak ya da projelerdeki bir yanlışlık olması durumunda 15 gün süresi içinde belediye eksikleri yazılı olarak tarafımıza bildirmek zorundadır. Eksikler tamamlandıktan sonraki yapmış olduğumuz başvuruya belediye 15 gün içerisinde ruhsatınızı düzenlemek zorundadır (3194 sayılı imar kanunu madde 22).

 

Yapı Ruhsatı Almak İçin Gerekli Evraklar (Yapı Denetimsiz)

Yapı Ruhsatı Başvuru Dilekçesi

Başvuru sahibinin kimlik fotokopisi

Başvuru sahibinin ikametgah belgesi

Geçici Müteahhitlik Belgesi

Ruhsat alınacak yapıya ait Tapu Harita Örneği (Kadastral Çap)

Arsanın imar durumunu gösterir belge

Proje Çıktıları (Mimari-Statik-Elektrik-Tesisat-Isı Yalıtım)(3 Takım)

Fenni Mesul Taahhütnameleri (İnşaat Mühendisi, Mimar, Elektrik Mühendisi, Makine Mühendisi)

Bina Aplikasyon Projesi

Zemin Etüdü (Jeoloji-Jeofizik-İnşaat Mühendisi imzalı)

Numarataj Belgesi (İlgili belediyeden alınan kapı numarası)

Eğer yapacak olduğumuz bina yapı denetimine girmesi gereken tipte bir yapı ise ruhsat dosyalarının ekine aşağıdaki belgeleri de ekleyerek ilgili belediyeye teslim etmek zorundayız.

 

Yapı Denetim Evrakları

YİBF (Yapıya İlişkin Bilgi Formu)

Yapı Denetim Hizmet Sözleşmesi

Yapı Denetim Proje Kontrol Formu

Yapı Denetim İzin Belgesi

Yapı Denetim Denetçi evrakları (izin belgesi,imza sirküsü, ikametgah)

Yapı denetim kuruluş taahhütnamesi

Yapı denetim yetkilisi bilgileri

Damga Vergisi Makbuzu

 

Şantiye Şefi Evrakları

İmza Beyannamesi

Nüfus Cüzdanı Fotokopisi

Şantiye Şefi Taahhütnamesi

Şantiye Şefi Hizmet Sözleşmesi

Saymış olduğumuz bu maddeler bizim gözümüzü korkutabilir. Siz arazinize proje çizdirmek için bir mimarlık ya da mühendislik ofisine gittiğinizde saymış olduğumuz ilgili maddeleri sizin adınıza yürütüp yapı ruhsatını size teslim ederek biraz olsun sizi rahatlatmış olayım.

 

 

 

TANJU HAN

Siz değerli takipçilerimi de bu değişimin birer parçası olarak görüyorum.

Beni takip etmeye devam edin…

YORUMLARINIZ VE PAYLAŞIMLARINIZ BENİM İÇİN DEĞERLİDİR.